Donkerstraat 9, Teteringen

Deze royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is voorzien van veel ruimte, 4 slaapkamers, 1 slaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast op begane grond, ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin, privacy biedende voortuin, ruime en lichte woonkamer, oprit en een garage. Deze woning heeft een moderne en nette afwerking, met onder andere nieuw schilderwerk buiten (2 jaar geleden). De woning ligt gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt. De woning is op loopafstand van winkels (o.a. Jumbo), diverse voorzieningen (o.a. hotspot ’t Web, scholen, hockey, voetbal, tennis, manege, golfbaan), sportclubs en de woning is op een korte afstand van natuurgebied Teteringse Heide gelegen. Breda en Oosterhout zijn zowel per fiets, auto als met het OV goed bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen en snelwegen, de A27 (en vervolgens A59 en A16), zijn snel te bereiken. De wijk zelf is voorzien van veel groen en is gelegen in de dorpskern van Teteringen.

INDELING
Begane grond:
De Entree/hal is afgewerkt met een donkerbruine houten parketvloer en glad gestucte wanden. De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar eerste verdieping, royale slaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast op begane grond en de woonkamer.

Slaapkamer I is beneden aan de achterzijde van de woning gesitueerd . Deze slaapkamer is afgewerkt met een bruine houten parketvloer en glad gestucte wanden en plafond. Verder is de slaapkamer voorzien van een ruime inloopkast, inbouwspots, automatisch rolluik aan de voorzijde en nette ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van designradiator, wastafelmeubel en netjes wit tegelwerk op de wanden en grijs tegelwerk op de vloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de tuin doormiddel van een openslaande loopdeur.

De ruime en lichte woonkamer is netjes afgewerkt met licht houten parketvloer, gedeeltelijk gestucte wanden en deels goede en mooie kwaliteit behang en een glad gestukt plafond. Verder is de woonkamer voorzien van veel ruimte, openslaand raam en grote raampartijen waardoor veel natuurlijke lichtinval binnenkomt. Vooralsnog heeft u vanuit de woonkamer een mooi groen uitzicht met veel privacy door de fraai aangelegde privacy biedende en voortuin. Via de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken.

De keuken is afgewerkt met grijze natuursteenlook tegels op de vloer en glad gestucte wanden. Verder is de keuken voorzien van een combioven (Etna), stoomoven (Etna), koelkast, vaatwasser (AEG), rvs spoelbak, rvs afzuigkap (Pelgrim), 5 pits gaskookplaat en voldoende kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin is erg ruim en volledig betegeld. Verder is de achtertuin voorzien van een drainage. Via de achtertuin heeft u toegang tot het achterom en de vrijstaande stenen garage. In de ruime garage is aansluiting voor elektra, was apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Doormiddel van een handmatige garagedeur is het mogelijk om op afgesloten eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is afgewerkt met inbouwspots, een licht gekleurde houten parketvloer en glad gestucte wanden en plafond. Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de bergzolder doormiddel van een vlizotrap.

Slaapkamer II is zeer royaal en afgewerkt met een licht gekleurde houten parketvloer en glad gestucte wanden en plafond. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De vloer van dit balkon is ca. een jaar geleden herstelt. Verder is deze kamer voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.

Slaapkamer III is afgewerkt met een licht gekleurde houten parketvloer en glad gestucte wanden en plafond. Verder is deze kamer voorzien van handmatige rolluiken en houten kozijnen met dubbelglas.

Slaapkamer IIII is afgewerkt met een licht gekleurde houten parketvloer en glad gestucte wanden en plafond. Verder is deze kamer voorzien van handmatige rolluiken en houten kozijnen met dubbelglas.

ALGEMEEN:
* Toplocatie!
* Nieuw schilderwerk buiten (2 jaar geleden)
* Overal houten kozijnen
* Kruipruimte
* Fraai aangelegde voortuin
* Instapklaar
* Overal dubbelglas
* Stenen garage met aansluiting voor elektra en water
* Alarmsysteem ter overname!
* Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Slaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast op de begane grond

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze zeer nette en ruime 2-onder-1-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de
Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.